Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun di AS turun menjadi 4,23 persen; Suku bunga 15 tahun diturunkan menjadi 3,33 persen.
Dalam foto Kamis, 9 Januari 2014 ini, tanda dijual di depan sebuah rumah di Mount Lebanon, Pa. Freddie Mac melaporkan rata-rata suku bunga hipotek minggu ini pada Kamis, 6 Februari 2014. (AP Photo/Gene J. Puskar) (Pers Terkait)
WASHINGTON – Rata-rata suku bunga hipotek tetap AS turun minggu ini karena data terbaru terus menunjukkan jeda dalam pemulihan pasar perumahan.
Pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan pada hari Kamis bahwa tingkat rata-rata pinjaman 30 tahun turun menjadi 4,23 persen dari 4,32 persen pada minggu lalu. Rata-rata pinjaman 15 tahun turun menjadi 3,33 persen dari 3,40 persen.
Suku bunga hipotek telah meningkat sekitar satu poin persentase penuh sejak mencapai rekor terendah sekitar setahun yang lalu. Peningkatan ini didorong oleh spekulasi bahwa Federal Reserve akan mengurangi pembelian obligasi sebesar $85 miliar per bulan. The Fed mengatakan perekonomian mulai menguat, dan pekan lalu dilanjutkan dengan rencana mengurangi pembelian obligasi, yang menjaga suku bunga jangka panjang tetap rendah.
Data yang dirilis oleh spesialis real estat CoreLogic pada hari Selasa menunjukkan bahwa harga rumah di AS turun dari bulan November hingga Desember, dan kenaikan tahun-ke-tahun melambat, kemungkinan besar disebabkan oleh melemahnya penjualan pada akhir tahun lalu.
Penurunan pada bulan Desember merupakan penurunan bulanan ketiga berturut-turut. Harga rumah naik selama delapan bulan berturut-turut hingga September. Sepanjang tahun 2013, harga-harga naik secara sehat sebesar 11 persen.
Departemen Perdagangan melaporkan pada hari Senin bahwa belanja konstruksi AS sedikit meningkat pada bulan Desember, melambat dari kenaikan yang sehat pada bulan sebelumnya.
Sebagian besar ekonom memperkirakan penjualan dan harga rumah akan terus meningkat tahun ini, namun dengan laju yang lebih lambat. Mereka memperkirakan keduanya kemungkinan akan meningkat sekitar 5 persen, turun dari kenaikan dua digit pada tahun 2013.
Perolehan pekerjaan yang stabil membuat lebih banyak orang bekerja dan memungkinkan mereka membeli rumah. Dan kenaikan harga akan mendorong lebih banyak pemilik untuk menjual rumah mereka. Pasokan rumah yang tersedia dalam jumlah lebih besar kemungkinan akan meningkatkan penjualan.
Untuk menghitung rata-rata suku bunga hipotek, Freddie Mac mensurvei peminjam di seluruh negeri antara Senin dan Rabu setiap minggunya. Rata-rata tidak termasuk biaya tambahan, yang dikenal sebagai poin, yang harus dibayar oleh sebagian besar pemberi pinjaman untuk mendapatkan tarif terendah. Satu poin sama dengan 1 persen dari jumlah pinjaman.
Biaya rata-rata untuk hipotek 30 tahun tidak berubah pada 0,7 poin. Biaya pinjaman 15 tahun naik menjadi 0,7 poin dari 0,6 poin.
Suku bunga rata-rata hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan untuk satu tahun turun menjadi 2,51 persen dari 2,55 persen. Biaya meningkat menjadi 0,5 poin dari 0,4 poin.
Tingkat rata-rata hipotek lima tahun yang dapat disesuaikan turun menjadi 3,08 persen dari 3,12 persen. Biayanya tetap pada 0,5 poin.
