Cara memperbaiki atap Anda

Perbaikan atap adalah nutrisi yang baik bagi pemilik rumah untuk kesehatan secara keseluruhan – komponen penting untuk menjaga segala sesuatunya tetap berfungsi. Ini mungkin bukan proyek yang paling glamor, tetapi itu adalah suatu keharusan. Di sini adalah panduan pemula untuk menjaga atap Anda tetap utuh dan rumah Anda tetap kering.

Meskipun jelas bahwa Anda perlu segera mengatasi kebocoran atap yang aktif, sebaiknya Anda segera menangani masalah yang lebih kecil seperti sirap yang hilang atau lepas. Dengan begitu, Anda dapat mencegah timbulnya kerusakan akibat air atau, jika sudah terjadi, agar tidak menyebar lebih jauh. Sebagian kecil pemilik rumah mungkin bersedia untuk naik ke atap mereka, namun karena alasan keselamatan dan keahlian, sebagian besar ingin memanggil tukang atap profesional.

Apa yang terlibat: Untuk atap yang bocor, langkah pertama yang harus dilakukan adalah mengidentifikasi lokasinya. “Sebagian besar kebocoran terjadi jika sudah ada penetrasi atap sebelumnya,” kata John Koch, kontraktor atap pada John Koch Construction di Sioux Falls, South Dakota. Kebocoran cenderung terjadi di dekat cerobong asap, pipa knalpot, sekrup atau parabola, atau di lembah “tempat bertemunya dua lereng atap yang berbeda”, kata Koch.

Untuk menemukan kebocoran, tukang atap Anda akan naik ke atap dan mungkin juga merangkak ke loteng. Cara perbaikannya tergantung pada penyebab kebocoran. “Bisa jadi sirapnya robek, lampu kilatnya tidak dipasang dengan benar, atau tutup punggung bukitnya hilang,” kata Bill Collins, wakil presiden penjualan perumahan di Baker Roofing Co. di Raleigh, Carolina Utara. Sumbernya juga bisa berupa skylight yang tidak dipasang dengan benar. Semen atap dapat menutup celah atau lubang setidaknya untuk sementara, namun jika masalahnya adalah skylight atau lampu berkedip yang tidak dipasang dengan benar, perbaikan yang lebih rumit mungkin diperlukan.

Selain itu, tergantung pada seberapa besar kerusakan air yang berdampak pada langit-langit, dek atap, atau dinding Sheetrock Anda, Anda mungkin perlu mencari kontraktor umum untuk memperbaiki bagian rumahmu itu.

Jika masalah pada atap Anda adalah sirap yang longgar atau hilang (atau beberapa di antaranya) tanpa kerusakan tambahan, tukang atap Anda dapat dengan mudah mengganti sirap tersebut. Hal ini melibatkan profesional yang mencabut paku lama dari tempat sirap berada, mengaplikasikan semen atap ke bagian belakang sirap baru, merekatkan dan memaku sirap. Tukang atap ahli dalam memasukkan paku.

“Ada titik manis dalam sirap arsitektur yang diinginkan oleh produsen untuk Anda kuasai. Jika Anda berhasil melampauinya, angin akan masuk dan meniupnya,” jelas Collins.

Hal-hal yang perlu dipertimbangkan: Jika atap Anda rusak karena peristiwa cuaca seperti hujan es, angin kencang, atau bahkan angin puting beliung, polis asuransi pemilik rumah Anda mungkin menanggung biaya perbaikannya. “Hubungi tukang atap,” kata Brett Rostochil, wakil presiden penjualan dan pemasaran di Allstate Roofing Experts di Oklahoma City, Oklahoma, dan juga mantan pengatur asuransi. “Orang-orang baik akan mengetahui apakah terdapat cukup kerusakan untuk membenarkan klaim asuransi.”

Rostochil merekomendasikan untuk memiliki tukang atap di lokasi selama janji temu dengan pengatur asuransi. Beberapa adjuster lebih berpengetahuan dibandingkan yang lain. “Pengalaman adalah masalah besar,” katanya. Busuk dan jamur dikecualikan dari banyak kebijakan – alasan lain untuk memperbaiki masalah atap segera setelah Anda menyadarinya.

Atap logam yang dipasang dengan baik harus bertahan setidaknya 50 tahun, jadi jika atap Anda bocor, itu lebih buruk daripada atap sirap. “Kebocoran tidak hanya terjadi pada atap logam,” kata Paul Welch dari Revered Metal Roofing di Marshfield, Massachusetts. “Itu harus berupa lubang yang menembus logam sebelum mulai bocor.” Tempat paling umum untuk memperbaiki kebocoran adalah boot pipa (tempat keluarnya pipa ventilasi melalui atap), atap, atau cerobong asap.

Selama pemasangan atap dilakukan secara profesional, tidak boleh terjadi lubang kecuali setelah terjadi peristiwa besar, seperti pohon tumbang. “Jika Anda harus memperbaiki atap logam dalam lima tahun pertama, terjadi sesuatu yang merusaknya, atau pemasangan Anda buruk,” kata Welch. “Kamu harus mempertimbangkan untuk menggantinya.”

Demikian pula, ketika Anda perlu memperbaiki sirap, Anda juga perlu mempertimbangkan sejauh mana masalahnya. “Jika satu atau dua sirap pecah, itu tidak menjadi masalah,” kata Koch. “Tetapi jika terus meledak, inilah waktunya untuk menggantinya.”

TERKAIT: Bahan atap paling terjangkau dengan pemasangan paling mudah

Jika Anda perlu mengganti sirap, Anda memerlukan sirap yang serasi. Idealnya, Anda mendapatkan paket tambahan saat membeli rumah baru. Sebagai alternatif, Anda mungkin ingin memastikan masih ada sirap tambahan yang tersisa saat Anda melakukan renovasi ulang pada rumah Anda nanti.

Siapa yang harus dipekerjakan: Kontraktor atap atau tukang

Kisaran biaya: Memperbaiki kebocoran atau mengganti beberapa sirap dapat menimbulkan biaya perjalanan minimum, yang dapat berkisar antara $250 hingga $750.

Panjang proyek yang umum: Mulai dari 10 menit hingga beberapa jam untuk memperbaiki kebocoran atau mengganti sirap yang hilang

Izin: TIDAK

Waktu terbaik untuk melakukan proyek ini: Saat cuaca sedang cerah

Cara memulai: Identifikasi sumber kebocoran sebaik mungkin dari dalam rumah. Letakkan ember di bawah titik tersebut untuk menampung tetesan air hingga dapat diperbaiki. Hubungi perusahaan perbaikan atap yang memiliki reputasi baik.