Harga sewa AS naik 3,3 persen di bulan Januari; Tapi Midwest dan Mid-Atlantik tetap terkendali
Washington – Harga sewa US House naik pada tarif yang stabil pada bulan Januari, tetapi harga nyaris tidak turun atau bahkan di bagian Middle West dan Middle Atlantic.
Data real estat, Zillow, mengatakan pada hari Jumat bahwa harga disesuaikan secara musiman sebesar 3,3 persen dibandingkan dengan 12 bulan sebelumnya. Tetapi beberapa kota besar menemukan diri mereka dengan pasokan apartemen dan rumah yang berlebihan, mengurangi harga harga untuk penyewa.
Setelah resesi besar, lebih banyak orang Amerika menjauh dari kepemilikan rumah, seringkali karena pendapatan rendah mereka membuatnya sulit untuk menabung untuk membayar uang muka atau tinggal di kota-kota dengan perumahan yang mahal. Tingkat kepemilikan rumah turun menjadi 64 persen pada akhir 2014, level terendah dalam dua dekade, menurut Biro Sensus. Beberapa penurunan juga mencerminkan penghancuran hutan perumahan yang menyebabkan resesi pada akhir 2007, karena kondisi negatif dan pembangunan kembali meninggalkan banyak rumah kosong.
Namun demikian, pembangun mulai menanggapi permintaan yang lebih besar karena pasar tenaga kerja membaik dan mencari lebih banyak apartemen milenial. Selama dua belas bulan terakhir, telah terjadi peningkatan 24,5 persen dalam pelopor untuk kompleks apartemen, menurut laporan sensus terpisah yang dirilis pada hari Rabu.
Karena lebih banyak tawaran datang di pasaran, tekanan harga untuk penyewa harus memfasilitasi, kata Svenja Gudell, direktur penelitian ekonomi di Zillow. Peningkatan sederhana atau penurunan kecil harus membantu meningkatkan keterjangkauan, membuatnya lebih mudah bagi penyewa untuk akhirnya beralih ke kepemilikan rumah.
Penawaran tambahan sudah jelas di beberapa pasar utama.
Zillow melaporkan bahwa sewa telah turun 0,5 persen selama setahun terakhir dan 0,3 persen di Minneapolis.
“Chicago telah melakukan banyak pembangunan kembali selama booming perumahan,” kata Gudell, mencatat bahwa beberapa lingkungan di Kota Windy masih menaikkan harga pada atau di atas rata -rata nasional.
Demikian pula, konstruksi apartemen baru datang online di sekitar Baltimore dan Washington, DC, di mana harga sewa masing -masing naik 1,5 persen dan 1,3 persen. Dalam laporan terpisah dari Daftar Apartemen Pasar Sewa, ditemukan bahwa sewa untuk apartemen dua kamar di Metro Washington adalah rata -rata $ 1,990 per bulan, yang naik hanya 0,1 persen selama setahun terakhir.
Bagian lain negara mengalami lonjakan sewa.
Sewa naik 16,2 persen di Fort Myers, Florida, sedangkan San Francisco Bay Area juga mencapai laba dua digit.
