Harga rumah melihat kenaikan terbesar dalam hampir 7 tahun
Washington – Mungkin tanda lain, pasar perumahan sedang dalam perjalanan untuk pemulihan penuh, harga rumah AS naik 9,3 persen pada bulan Februari dibandingkan tahun lalu, sebagian besar dalam hampir tujuh tahun.
Keuntungan didorong oleh semakin banyak pembeli yang menawar penawaran terbatas.
Indeks Harga Kota Standar & Kasus-Shiller 20 meningkat dari laba tahun-ke-tahun sebesar 8,1 persen pada Januari. Dan harga tahunan naik di semua 20 kota di bulan Februari untuk bulan kedua berturut -turut.
Laporan ini harus dimulai dengan biji -bijian garam. Tingkat penilaian yang kita lihat saat ini … tidak mencerminkan secara luas di pasar perumahan nasional.
Phoenix memimpin semua kota dengan laba tahunan 23 persen di bulan Februari. Harga naik hampir 19 persen di San Francisco. Di Las Vegas, harga rumah naik 17,6 persen dan di Atlanta mereka naik 16,5 persen.
Sebelas dari 20 kota melaporkan kenaikan harga pada bulan Februari dibandingkan dengan Januari. Angka -angka bulanan itu tidak disesuaikan secara musiman dan mencerminkan periode pembelian musim dingin yang lebih lambat.
Berita membantu mempromosikan lebih banyak optimisme untuk pemulihan pasar perumahan dan mendapatkan laporan oleh Asosiasi Nasional Properti Nyata Spanyol Pribadi yang mencatat bahwa orang Latin masih memainkan peran yang semakin penting dan merupakan pendorong pasar perumahan yang rebound.
Dari tahun 2000 hingga 2012, jumlah pemilik rumah Spanyol menumbuhkan 58 persen dari 4,2 juta pada tahun 2000 menjadi sekitar 6,7 juta pada 2012.
Lompatan datang, meskipun orang Latin membayar sekitar $ 5.000 hingga $ 10.000 lebih per rumah daripada kelompok lain.
Indeks menempati sekitar setengah dari rumah kita. Ini mengukur harga dibandingkan dengan yang pada Januari 2000 dan menciptakan rata -rata bergerak tiga bulan. Angka Februari adalah yang terbaru yang tersedia.
Sewa perumahan dan tingkat hipotek hampir-rendah meningkatkan permintaan dan membantu mempertahankan pemulihan perumahan yang dimulai tahun lalu. Lalu lintas tembaga 25 persen lebih tinggi pada bulan Maret daripada setahun yang lalu, menurut National Association of Realtors.
Pada saat yang sama, harga naik karena pembeli memiliki lebih sedikit rumah untuk ditawarkan. Jumlah rumah yang tersedia untuk dijual telah turun hampir 17 persen menjadi 1,93 juta selama setahun terakhir, kata kelompok Realtors minggu lalu. Pada tingkat penjualan saat ini, penawaran akan habis dalam waktu 4,7 bulan, di antara 6 bulan yang khas di pasar yang lebih sehat.
Harga rumah secara nasional masih dinaikkan sekitar 30 persen di bawah puncaknya di puncak gelembung perumahan pada Agustus 2006. Mereka hanya kembali ke tempat mereka berada pada musim gugur 2003.
Dan Stan Humphries, kepala ekonom di Zillow, penyedia data real estat, memperingatkan bahwa angka -angka nasional condong oleh rebound tajam di kota -kota yang menjadi sulit selama patung rumah tangga, termasuk Las Vegas dan Phoenix. Investor membantu menaikkan harga di kota -kota itu.
“Laporan ini harus dimulai dengan biji -bijian garam,” kata Humphries. “Tingkat penilaian yang kita lihat saat ini … tidak mencerminkan secara luas di pasar perumahan nasional.”
Keuntungan harga rumah mantap dapat membantu mempromosikan pemulihan perumahan. Harga rumah yang lebih tinggi mendorong lebih banyak orang untuk membeli sebelum harga naik lebih jauh. Mereka juga dapat menarik lebih banyak pemilik rumah untuk dijual dengan membuat mereka lebih yakin bahwa mereka akan mendapatkan harga yang bagus. Selain itu, harga yang lebih tinggi meningkatkan saham yang dimiliki orang di rumah mereka, yang membuat penjualan lebih menguntungkan.
Bank juga mungkin lebih bersedia menawarkan pinjaman hipotek jika harga umumnya naik.
Tetapi banyak pemilik rumah berutang lebih banyak pada hipotek mereka daripada yang berharga dari rumah mereka. Ini bisa membuat sulit untuk dijual.
Nilai rumah yang lebih tinggi juga dapat membantu ekonomi. Ini meningkatkan kekayaan pemilik rumah, yang mendorong lebih banyak pengeluaran. Pengeluaran konsumen mendorong 70 persen pertumbuhan ekonomi.
Penjualan rumah yang ditempati sebelumnya diratakan selama musim dingin, tetapi ini bisa meningkat dalam beberapa bulan mendatang. Ukuran kontrak yang ditandatangani untuk membeli rumah naik tiga tahun di bulan Maret.
Pembangun rumah juga mulai bekerja di lebih banyak rumah dan apartemen baru. Ini menciptakan lebih banyak pekerjaan konstruksi. Pembangun mulai bekerja di lebih dari 1 juta rumah pada bulan Maret. Ini adalah pertama kalinya langkahnya adalah ambang batas dalam hampir 5 tahun di ambang batas.
Berdasarkan pelaporan oleh Associated Press.
Ikuti kami untuk Twitter.com/foxnewslatino
Seperti kita di facebook.com/foxnewslatino
