Bahan yang hilang untuk milenium: Tabungan Tabungan Pembayaran
Washington – Menyimpan penghematan dan dikenakan pajak atas hutang, milenium Amerika berjuang untuk membeli rumah pertama mereka mengingat harga yang lebih tinggi di banyak kota yang paling diinginkan.
Survei menunjukkan bahwa sebagian besar orang Amerika di bawah 35 tidak memiliki penghematan yang cukup untuk angsuran. Hasilnya adalah kemungkinan besar akan dipaksa untuk menunda kepemilikan rumah dan mengambil pajak utang yang signifikan ketika mereka akhirnya membeli.
Nilai -nilai rumah yang meningkat dalam beberapa tahun terakhir telah meningkatkan kenaikan upah dalam beberapa tahun terakhir, sehingga sangat sulit untuk dibeli di bidang pertumbuhan besar untuk bekerja, seperti San Francisco, Denver dan Seattle.
Secara nasional, 37 persen penyewa milenial belum menabung untuk membayar uang muka, menurut penyerapan 30.000 penyewa yang dirilis oleh daftar apartemen pada hari Rabu, sebuah perusahaan yang berspesialisasi dalam rumah sewa. Pada saat yang sama, 79 persen penyewa milenial mengatakan mereka berusaha untuk memiliki rumah, menggambarkan kesenjangan yang merepotkan antara harapan dan realitas keuangan.
Bahkan mereka yang cukup rajin untuk menyisihkan uang masih merupakan uang tunai untuk membeli rumah.
Di antara area metro yang lebih besar, penyewaan milenium yang menghemat cukup menyisihkan $ 5,830. Ini kurang dari seperlima dari tabungan yang diperlukan untuk pembayaran khas 20 persen pada rumah awal yang harganya $ 175.000. Andrew Woo, seorang ilmuwan data dalam daftar apartemen, memiliki kurangnya keraguan tentang apakah kerumunan di bawah 35 juga akan menunda pernikahan dan anak-anak.
Satu kemungkinan-yang sudah jelas di beberapa pasar-apakah pembeli pertama melakukan pembayaran yang lebih kecil dan membayar asuransi hipotek atau suku bunga yang sedikit lebih tinggi pada pinjaman hipotek. Hutang rumah yang berlebihan meledakkan gelembung rumah sekitar satu dekade yang lalu dan kemudian menyebabkan kecelakaan pasar yang menyebabkan penurunan ekonomi terburuk sejak Depresi Hebat lebih dari 80 tahun yang lalu.
“Banyak milenium tidak menabung cukup untuk pembayaran 20 persen untuk rumah,” kata Woo. ‘Apa yang dilakukan ini untuk sistem keuangan kita – terutama karena kita memiliki krisis keuangan kurang dari sepuluh tahun yang lalu? Apakah kita bersedia menggunakan pembeli rumah seperti sebelumnya? ‘
Milenium tidak hanya memasuki pasar tenaga kerja yang masih sembuh dari penurunan, tetapi juga tiba dengan pesawat siswa yang tinggi, dengan rata -rata $ 30.000. Lima puluh tiga persen pembeli rumah di bawah 35 tahun lalu mengatakan pinjaman siswa menunda pembelian mereka, menurut survei yang dikeluarkan oleh Asosiasi Nasional Realtors bulan lalu.
Berdasarkan harga rumah, banyak milenium tidak dapat membeli rumah dengan akumulasi tabungan mereka dalam lima tahun ke depan. Jika kita berasumsi bahwa pembayaran 20 persen 20,5 tahun akan berlangsung di San Francisco, 11,4 tahun di Denver, 8,2 tahun di Seattle dan tujuh tahun di wilayah Boston.
Tidak semua area begitu di luar jangkauan. Di wilayah metro seperti Philadelphia, St. Louis dan Cincinnati, penghematan yang diperlukan bagi mereka yang menyisihkan uang akan bertahan kurang dari dua tahun.
Beberapa pembeli berusaha untuk alternatif yang memungkinkan pembayaran secara signifikan lebih rendah. Program seperti Fannie Mae’s Homeready telah menempatkan pembeli hanya 3 persen. Tetapi hanya pembeli yang menghasilkan kurang dari 80 persen dari pendapatan media dari area kereta bawah tanah yang memenuhi syarat.
Program ini pertama -tama membantu pembeli di tempat -tempat seperti Washington, DC, di mana penyewa milenial dengan tabungan masih hampir sembilan tahun, memiliki cukup uang untuk pembayaran 20 persen pada starter di wilayah tersebut.
“Ini benar -benar kritis – orang tidak akan dapat mendapatkan tarif yang baik atau dapat membeli sepenuhnya,” kata David Toaff, seorang petugas pinjaman di hipotek rumah pertama di Bethesda, Maryland.
