BofA memulai penawaran modifikasi pinjaman rumah
MALAIKAT – Pemilik rumah dengan hipotek Bank of America punya alasan bagus untuk memeriksa kotak surat mereka.
Pemberi pinjaman mengatakan pada hari Selasa bahwa pihaknya telah mulai mengirimkan surat kepada pelanggan yang mungkin memenuhi syarat untuk mengurangi pinjaman rumah mereka sebagai bagian dari penyelesaian multinegara atas dugaan pelanggaran penyitaan.
Perusahaan yang berbasis di Charlotte, NC memperkirakan bahwa lebih dari 200,000 pelanggannya berpotensi mendapatkan pengurangan saldo pokok hipotek mereka.
Beberapa nasabah mungkin menerima surat dari bank pada awal minggu ini yang mengundang mereka untuk memberikan informasi keuangan sebagai bagian dari proses peninjauan program. Bank berencana mengirimkan sebagian besar surat pada akhir kuartal ketiga.
Bank of America memperkirakan nasabah yang akhirnya menerima modifikasi pinjaman akan menghemat rata-rata 30 persen per bulan untuk pembayaran hipotek mereka.
Di antara kriteria untuk memenuhi syarat, peminjam harus berhutang lebih banyak pada hipotek mereka daripada nilai properti, dan terlambat setidaknya 60 hari dalam pembayaran pada tanggal 31 Januari.
Bank of America akan mengurangi jumlah hutang pemilik rumah sebanyak $100,000 dalam beberapa kasus. Dan hanya hipotek yang saat ini dimiliki oleh Bank of America yang memenuhi syarat. Perusahaan yang dimiliki oleh entitas pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac, atau didukung oleh Administrasi Perumahan Federal, tidak akan memenuhi syarat.
Pemberi pinjaman mengatakan pihaknya mulai mengurangi saldo pokok hipotek pada bulan Maret, awalnya berfokus pada pemilik rumah yang telah mempertimbangkan tawaran modifikasi pinjaman.
Berdasarkan inisiatif ini, bank tersebut mengatakan telah mengirimkan 5.000 penawaran modifikasi percobaan, yang berpotensi mewakili lebih dari $700 juta saldo pokok yang diampuni.
Bank of America Corp., Wells Fargo & Co., JPMorgan Chase & Co., Citigroup Inc. dan Sekutu Financial Inc. menyetujui penyelesaian $25 miliar dengan 49 jaksa agung negara bagian dan pejabat federal pada bulan Februari.
Sebagian besar penyelesaian tersebut ditujukan untuk mengurangi pinjaman bagi sekitar 1 juta rumah tangga Amerika yang berhutang lebih banyak pada hipotek mereka daripada nilai rumah mereka.
Sekitar 11 juta rumah tangga di Amerika berada dalam kondisi “underwater” dalam hal hipotek mereka, yang berarti mereka berhutang lebih dari nilai rumah mereka. Penyelesaian yang lebih luas ini diperkirakan hanya akan mengurangi pinjaman bagi sekitar 1 juta orang Amerika dan mengirimkan cek kepada orang lain yang tidak dibayar dengan benar.
Dari lima pemberi pinjaman terbesar, denda yang dikenakan Bank of America adalah yang tertinggi: $11,8 miliar.
Penyelesaian tersebut mengakhiri babak yang menyakitkan dari krisis keuangan, ketika nilai rumah anjlok dan menyita jutaan orang menuju penyitaan. Penyalahgunaan pemberi pinjaman memperburuk krisis. Banyak perusahaan memproses negatif tanpa memverifikasi dokumen. Beberapa karyawan menandatangani surat yang tidak mereka baca atau menggunakan tanda tangan palsu untuk mempercepat penyitaan, sebuah praktik yang dikenal sebagai penandatanganan robo.
Pada musim gugur tahun 2010, Bank of America bersama dengan pemberi pinjaman besar lainnya menghentikan sementara penyitaan setelah terjadi kehebohan atas dokumen yang ditandatangani secara robo.
