Doug Duncan, Wakil Presiden Senior Asosiasi Bankir Hipotek Amerika
Ini adalah sebuah sebagian transkripsi dari Dunia Anda dengan Neil Cavuto18 Juli 2003, yang telah diedit agar lebih jelas. Klik Di Sini untuk akses lengkap ke semua wawancara CEO Neil Cavuto.
Lihat Dunia Anda dengan Cavuto hari kerja pada pukul 16:00 dan 01:00 ET.
BRENDA BUTTNER, TAMU TAMU: Lain kali Anda mengunci pintu depan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengunci tingkat hipotek yang baik. Asosiasi Bankir Hipotek Amerika mengatakan hipotek rumah diperkirakan akan menurun pada tahun 2004. Jadi, apakah ini kesempatan terakhir Anda untuk mendapatkan tingkat bunga impian itu?
Mari kita bertanya pada Doug Duncan, kepala ekonom dan wakil presiden senior dari Mortgage Bankers Association of America. Dia bergabung dengan kami dari Washington.
Pak Duncan, terima kasih telah bergabung dengan kami.
DOUG DUNCAN, ASOSIASI BANKIR KPR AMERIKA: Terima kasih sudah menerimaku, Brenda.
MENTEGA: Nah, Anda berharap hipotek rumah benar-benar turun? Bukan suku bunganya, tapi sebenarnya KPR yang akan turun tahun depan?
DUNKAN: Benar, volume dolar yang kita perkirakan akan turun dari sekitar $3,4 triliun, yang merupakan angka tertinggi sepanjang masa, menjadi sekitar $1,94 triliun, namun angka tersebut akan menjadi rekor tertinggi ketiga.
MENTEGA: Dan apakah karena tarifnya naik? Anda mengharapkan tingkat suku bunga sebesar 6 persen tahun depan untuk jangka waktu tetap 30 tahun?
DUNKAN: Itu benar. Indikatornya adalah bahwa suku bunga hipotek akan naik secara moderat, namun kenaikan yang terlalu besar tidak diperlukan untuk mengurangi peluang bagi orang-orang yang belum melakukan pembiayaan kembali.
MENTEGA: Apakah ini berarti melakukan refinancing sekarang?
DUNKAN: Nah, jika Anda ingin mendapatkan harga koktail yang murah, Anda mungkin sudah melewatkannya. Saat itu sekitar minggu kedua bulan Juni. Ada…
MENTEGA: Benar.
DUNKAN: Kita masih berada pada tingkat yang lebih rendah dibandingkan selama 40 tahun. Jadi ini bukan saat yang buruk, dan perumahan secara umum masih akan menjadi salah satu pemimpin perekonomian. Hanya saja peluangnya mulai berkurang.
MENTEGA: Benar. Saya pikir tahun lalu, 30 tahun yang diperbaiki adalah 6,49. Jadi kita masih…
DUNKAN: Benar.
MENTEGA: Bahkan tahun depan, harga kami akan berada di bawah harga sebelumnya, namun harga tersebut jauh dari harga murah yang kami dapatkan beberapa minggu lalu.
DUNKAN: Itu benar. Masyarakat menyadari adanya peluang ini, dan ini merupakan gelombang terbesar orang yang memasuki pasar dalam sejarah negara ini.
MENTEGA: Hal ini tentu saja meningkatkan perekonomian kita. Adakah kekhawatiran bahwa kemunduran seperti ini dapat menggagalkan pemulihan tersebut?
DUNKAN: Tentu saja, alasan kenaikan suku bunga adalah karena semua orang mengharapkan perekonomian pulih.
Ketika perekonomian pulih, berarti akan terjadi penciptaan lapangan kerja, jam kerja akan bertambah. Jadi masyarakat akan mencari sumber daya atau pendapatan tambahan dari daerah lain untuk menggantikan sebagian dari pembayaran kembali tunai.
Selain itu, kami memperkirakan aktivitas pembelian akan semakin kuat dalam tiga tahun berturut-turut ke depan.
MENTEGA: Dengan baik. Jadi intinya adalah masuk ke sana sekarang.
DUNKAN: Untuk refinancing, itu benar.
MENTEGA: Dengan baik. Terima kasih banyak. Kami menghargai wawasan Anda.
DUNKAN: Terima kasih telah menerimaku.
Konten dan Pemrograman Hak Cipta 2003 Fox News Network, Inc. SEMUA HAK DILINDUNGI. Transkrip Hak Cipta 2003 eMediaMillWorks, Inc. (f/k/a Federal Document Clearing House, Inc.), yang bertanggung jawab penuh atas keakuratan transkrip. SEMUA HAK DILINDUNGI. Tidak ada lisensi yang diberikan kepada pengguna materi ini kecuali untuk penggunaan pribadi atau internal pengguna dan, dalam hal ini, hanya satu salinan yang boleh dicetak, materi apa pun tidak boleh digunakan untuk tujuan komersial atau dengan cara apa pun yang dapat melanggar hak cipta atau hak kepemilikan atau kepentingan Fox News Network, Inc. dan eMediaMillWorks, Inc. Ini bukan transkrip hukum untuk tujuan litigasi.
