Freddie meminta bantuan $19 juta setelah kerugian 1Q

WASHINGTON – Raksasa hipotek milik negara Freddie Mac meminta tambahan bantuan federal sebesar $19 juta setelah membukukan kerugian pada kuartal pertama tahun ini.

Jumlah yang diminta kurang dari $146 juta yang diterima Freddie dari pemerintah untuk kuartal keempat tahun 2011. Perusahaan menerima $7,6 miliar untuk seluruh tahun 2011 dan $13 miliar untuk seluruh tahun 2010.

Freddie Mac yang berbasis di McLean, Virginia mengatakan pada hari Kamis bahwa kerugian bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa adalah $1,2 miliar, atau 38 sen per saham, pada periode Januari-Maret. Bandingkan dengan kerugian bersih sebesar $929 juta, atau 29 sen per saham, pada kuartal pertama tahun 2011.

Pemerintah memberikan dana talangan kepada Freddie dan kakaknya Fannie Mae pada bulan September 2008 setelah kerugian besar akibat hipotek berisiko yang mengancam akan menggulingkan mereka. Pembayar pajak menghabiskan sekitar $170 miliar untuk menyelamatkan Fannie dan Freddie, yang merupakan dana talangan paling mahal pada krisis keuangan tahun 2008. Dibutuhkan biaya sekitar $200 miliar lebih untuk mendukung perusahaan-perusahaan tersebut hingga tahun 2014 setelah pembayaran dividen dipotong, menurut pemerintah.

Kerugian bersih kuartal pertama memperhitungkan pembayaran dividen sebesar $1,8 miliar yang dilakukan Freddie kepada pemerintah, pemegang saham utamanya.

Fannie dan Freddie harus membayar dividen 10 persen atas uang pemerintah yang mereka terima.

Pada beberapa kuartal sebelumnya, Freddie tidak meminta bantuan pemerintah. Namun permintaan sebesar $19 juta untuk kuartal pertama adalah permintaan terkecil yang pernah dibuat. Freddie telah membayar lebih banyak dividen kepada pemerintah dibandingkan bantuan yang diterimanya selama lima kuartal terakhir, kata perusahaan itu.

Sekitar sepertiga dari kepemilikan perusahaan adalah pinjaman rumah yang diterbitkan antara tahun 2005 dan 2008, yang menyumbang 88 persen kerugian pada kuartal pertama. Freddie mengatakan pinjaman tersebut menjadi bagian yang lebih kecil dari portofolionya, dan hal ini akan berdampak positif pada keuangannya seiring berjalannya waktu.

Freddie dan Fannie yang berbasis di Washington memiliki atau menjamin sekitar setengah dari seluruh hipotek AS, atau hampir 31 juta pinjaman rumah, senilai lebih dari $5 triliun. Bersama dengan lembaga-lembaga federal lainnya, mereka mendukung hampir 90 persen hipotek baru tahun lalu.

CEO Freddie, Charles E. Haldeman Jr., mencatat bahwa upaya sedang dilakukan untuk merampingkan perusahaan.

“Kami juga fokus menjaga aliran dana ke pasar dan mencegah hal-hal negatif,” kata Haldeman dalam sebuah pernyataan. “Pada kuartal pertama, kami membantu lebih dari 577.000 keluarga memiliki atau menyewa rumah mereka, sehingga menambahkan lebih banyak pinjaman berkualitas ke dalam portofolio kami.”

Pasar perumahan perlahan-lahan mulai membaik, namun masih ada jalan panjang sebelum menjadi sehat. Banyak pemilik rumah terus gagal membayar hipotek mereka. Pengangguran masih tinggi yaitu 8,2 persen.

Fannie dan Freddie membeli pinjaman rumah dari bank dan pemberi pinjaman lainnya, mengemasnya menjadi obligasi yang dijamin tidak akan gagal bayar, dan kemudian menjualnya kepada investor di seluruh dunia. Ketika nilai properti turun, lebih banyak pemilik rumah yang gagal bayar, baik karena mereka tidak mampu membayar pembayarannya atau karena mereka berhutang lebih dari nilai propertinya. Karena adanya jaminan tersebut, Fannie dan Freddie harus menanggung kerugiannya.

Tekanan terus berlanjut pada pemerintah untuk menghilangkan Fannie dan Freddie dan mengurangi paparan risiko pembayar pajak. Departemen Keuangan tahun lalu menyusun rencana untuk membubarkan perusahaan tersebut secara perlahan, meskipun prosesnya bisa memakan waktu bertahun-tahun. Menghapuskan Fannie dan Freddie akan mengubah cara pembelian rumah dan mendefinisikan kembali siapa yang mampu membelinya.

Tersiar kabar pada hari Senin bahwa seorang eksekutif puncak Freddie meninggalkan perusahaan sekitar setahun setelah dia dipromosikan untuk mengawasi bisnis hipotek keluarga tunggalnya. Anthony Renzi mengundurkan diri untuk bekerja di perusahaan keuangan lain. Pengunduran diri Renzi sebagai wakil presiden eksekutif bisnis keluarga tunggal, operasi, dan teknologi mulai berlaku bulan ini.

Langkah ini merupakan yang terbaru dari serangkaian kepergian para eksekutif puncak dari Freddie dan Fannie. CEO Freddie Haldeman dan CEO Fannie Michael J. Williams keduanya berencana pensiun tahun ini.

Pemerintah baru-baru ini mengatakan akan membatasi gaji CEO Freddie dan Fannie sebesar $500.000 per tahun dan menghilangkan bonus tahunan untuk semua karyawan. Perubahan ini terjadi setelah Kongres menekan pemerintah untuk menghentikan pembayaran besar-besaran kepada perusahaan-perusahaan yang mendapat dana talangan.

Badan federal yang membawahi Freddie dan Fannie juga mengatakan akan memotong gaji sekitar 50 eksekutif lainnya di kedua perusahaan tersebut. Para karyawan tersebut masih berhak mendapatkan gaji di atas batas tersebut.