Gunakan Internet untuk menyewa rumah Anda secara musiman

Setiap musim dingin dan musim semi, segerombolan turis muncul di Phoenix, tempat saya berada di hutan. Banyak daerah lain di negara ini yang populer di musim panas dan musim gugur.

Semakin banyak wisatawan cerdas — terutama keluarga — yang lebih memilih untuk menginap di rumah berperabotan lengkap. Mereka lebih besar dan lebih nyaman daripada hotel. Rumah dan apartemen pribadi biasanya lebih tenang, dan umumnya juga bernilai lebih baik.

Bisakah Anda menghasilkan uang dengan menyewakan rumah Anda kepada turis? Perlu diingat, Anda tidak harus memiliki kabin di Pegunungan Rocky atau pondok di tepi pantai untuk memainkan game ini. Rumah Anda bisa berharga $200 per malam atau lebih jika dekat dengan taman nasional populer atau objek wisata utama. Kota-kota seperti Denver, Chicago, New York, Orlando dan Washington, DC, merupakan magnet bagi wisatawan musim panas.

Apakah ada festival musik atau makanan besar yang meningkatkan populasi kota Anda untuk sementara setiap musim panas? Atau mungkin turnamen golf besar atau balapan NASCAR pada waktu-waktu tertentu sepanjang tahun? Ini bisa menjadi peluang bagus untuk menjadikan rumah Anda tersedia.

Ada juga peluang sekali seumur hidup. Misalnya, ribuan delegasi dari seluruh negeri akan berbondong-bondong menghadiri Konvensi Nasional Partai Republik dan Demokrat di Tampa, Florida dan Charlotte, North Carolina pada akhir Agustus dan awal September tahun ini.

Jika Anda merencanakannya dengan benar, Anda dapat menyewakan rumah Anda dan menggunakan uang itu untuk berlibur gratis! Ketiga situs web ini akan membantu Anda menggelar sambutan selamat datang.

Airbnb adalah tempat yang baik untuk memulai. Cukup siapkan halaman profil gratis dan mulailah terhubung dengan calon penyewa.

Anda dapat menawarkan seluruh rumah Anda, satu kamar tidur atau hanya sofa lipat di kantor. Seperti namanya, sangat wajar jika Anda menginap di properti tersebut saat Anda menyewanya. Anggap saja sebagai B&B: Anda menambah nilai dengan berperan sebagai pemandu wisata, merekomendasikan restoran dan atraksi lokal.

Meskipun listing Anda gratis, Airbnb mengambil potongan 3 persen dari setiap sewa.

Untuk benar-benar menonjolkan tempat Anda, Airbnb bahkan menawarkan untuk mengirimkan fotografer profesional ke rumah Anda tanpa biaya tambahan.

Rumah Tandang adalah situs berbasis langganan yang dapat menjadi pilihan tepat jika rumah Anda berada di lokasi utama. Tarif mulai dari $329 untuk satu listing tahunan. Jika rumah Anda dapat menarik harga tinggi dan Anda ingin menyewa untuk musim yang panjang atau hampir sepanjang tahun, ini mungkin pilihan yang tepat.

Jika Anda tidak menerima setidaknya satu pemesanan yang berhasil selama langganan satu tahun Anda, HomeAway akan mengembalikan uang Anda. Langganan mencakup ulasan profesional. Perwakilan mereka akan mengunjungi properti sewaan Anda dan memberikan tips tentang cara meningkatkan listing Anda.

Anda dapat mengunggah foto dan kemudian melampirkan Google Map ke halaman properti Anda. Ini cara yang bagus untuk menunjukkan semua fasilitas dan atraksi terdekat.

Keuntungan lain dari HomeAway: Pemilik dapat menetapkan tarif berbeda untuk musim ramai dan sepi.

FlipKey terutama melayani manajer properti profesional, namun tarif tahunan $300 membuatnya menarik bagi pengguna biasa juga. FlipKey juga menawarkan langganan jangka pendek dengan biaya sekitar $30 per bulan. Ini sempurna jika Anda hanya ingin mengiklankan rumah Anda selama beberapa minggu atau bahkan beberapa bulan dalam setahun.

FlipKey memungkinkan Anda mengunggah foto tanpa batas. Ulasan di situs ini dibatasi hanya untuk ulasan yang ditulis oleh wisatawan terverifikasi, untuk mencegah masalah spam di halaman properti Anda.

Sebagai bonus, daftar yang diposting di FlipKey secara otomatis ditambahkan ke situs perjalanan populer TripAdvisor.

Berapa biaya yang harus Anda keluarkan untuk rumah Anda? Situs-situs ini berfungsi ganda sebagai alat penelitian. Periksa daftar yang serupa dengan milik Anda dan periksa tarifnya. Perhatikan juga tambahan apa saja yang ditawarkan (Sarapan? Sebotol air? Anggur saat check-in?) dan batasan umum lainnya (Jam berapa yang harus Anda tetapkan untuk check-in dan check-out? Apakah Anda mengizinkan anak-anak? Hewan peliharaan? Merokok?) Anda Anda akan segera mendapatkan gambaran bagus tentang apa yang masuk akal, serta keputusan yang perlu Anda ambil.

Ingatlah pajak dan asuransi jika Anda memutuskan untuk menjadi pemilik penginapan paruh waktu. Pemerintah negara bagian dan kota Anda mungkin mengharuskan Anda memungut pajak penjualan dan pariwisata. Hubungi lembaga pemerintah setempat Anda untuk informasi lebih lanjut.

Uang sewa yang Anda kumpulkan jelas merupakan pendapatan – jadi ingatlah hal itu saat memutuskan berapa biaya yang akan dikenakan. Namun, jika Anda menyewa rumah utama kurang dari 15 hari sepanjang tahun, Anda tidak perlu melaporkannya sebagai pendapatan ke IRS.

Pastikan asuransi Anda mencakup rumah Anda sebagai sewa. Meskipun sebagian besar situs persewaan akan mengganti biaya kerusakan atau pencurian, sebaiknya masukkan keamanan tambahan ke dalam polis Anda.

Kim Komando menjadi pembawa acara radio bincang-bincang terbesar di negara itu tentang elektronik konsumen, komputer, dan Internet. Dapatkan podcast atau temukan stasiun terdekat dengan Anda www.komando.com/listen. Mendaftarlah untuk menerima buletin email gratis dari Kim www.komando.com/newsletters.

Hak Cipta 1995-2012, Jaringan WestStar TalkRadio. Seluruh hak cipta.