Pam Liebman, presiden Grup Corcoran

Ini adalah sebuah sebagian transkripsi dari Dunia Anda dengan Neil Cavuto10 Juli 2003, yang telah diedit untuk kejelasan. Klik Di Sini untuk akses lengkap ke semua wawancara CEO Neil Cavuto.

Lihat Dunia Anda dengan Cavuto hari kerja pada pukul 16:00 dan 01:00 ET.

TERRY KEENAN, PEMBAWA ACARA TAMU: Ingat semua pembicaraan setelah 11 September bahwa pasar real estat Kota New York akan melemah? Nah, pikirkan lagi. Pasar tidak kembali begitu saja. Sekarang kita memilikinya: kesepakatan real estat perumahan terbesar yang pernah ada, $45 juta yang keren untuk sebuah apartemen di AOL Time Warner yang baru (AOL) gedung dekat Central Park.

Dan Presiden Grup Corcoran, Pam Liebman, bergabung dengan saya sekarang dengan semua kehebohan di pasar perumahan mewah.

Dan selamat. Komisi yang bagus. Empat puluh lima juta dolar. Apa manfaatnya bagi Anda di Central Parkway?

PAM LIEBMAN, PRESIDEN, KELOMPOK CORCORAN: Itu memberi Anda salah satu kondominium terbesar yang pernah ada, menurut saya, dalam sejarah pasar New York, bahkan mungkin di seluruh negeri. Anda mendapatkan satu setengah lantai di AOL Time Warner Center, yang menurut saya sekarang dikenal kebanyakan orang sebagai apartemen mewah utama di New York.

KEENAN: Dan berapa meter persegi, berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi?

LIEBMAN: Percaya atau tidak, luar angkasa itu mentah. Saat ini, rumah tersebut ditetapkan sebagai sepasang flat, dan kami tidak begitu yakin apa yang akan dilakukan pembeli dengan flat tersebut, apakah ia akan menggabungkannya menjadi satu flat yang fantastis, bahkan mungkin membiarkannya sebagai sepasang flat.

KEENAN: Jadi pembeli ini adalah seorang pemodal asal Inggris yang tidak mau disebutkan namanya. Apakah apartemen ini banyak yang dijual ke asing?

LIEBMAN: Ada tas campur. Ada permintaan yang baik untuk apartemen ini dari pelanggan internasional dan juga dari pelanggan lokal. Banyak dari mereka datang langsung dari New York, langsung dari lingkungan sekitar.

KEENAN: Anda tahu, itu adalah menara kembar. Mereka sedang naik sekarang. Banyak orang mengatakan bahwa setelah 9/11, orang-orang tidak hanya tidak ingin bekerja di sana, mereka juga tidak ingin tinggal di sana. Tetap saja, mereka laris manis.

LIEBMAN: Penjualan bangunan ini sangat baik, dan sekarang bangunan tersebut hampir selesai dibangun dan Anda dapat berkendara ke sana dan melihat pemandangan fenomenal dari atas gedung ini, penjualannya bahkan lebih baik lagi. Kebangkitan kembali minat terhadap bangunan-bangunan ini sungguh fenomenal. Saya pikir semua pembicaraan setelah 9/11 tentang orang-orang yang melarikan diri dari pasar real estate New York akan terbukti sepenuhnya salah, karena tahun 2002 adalah tahun terbaik dalam sejarah real estate New York, dan sekarang kita melihat konsolidasi yang luar biasa dari real estate mewah kelas atas di New York.

KEENAN: Orang-orang selalu suka melihat apartemen di New York City, meskipun mereka tinggal di belahan negara lain, dan seiring dengan naiknya harga, apa yang bisa Anda dapatkan dengan uang Anda benar-benar turun drastis. Dan beri kami contoh tentang apa yang bisa dibeli dengan satu juta dolar saat ini.

LIEBMAN: Satu juta dolar bisa memberi Anda apartemen co-op dua kamar tidur yang bagus di…

KEENAN: Dua kamar tidur?

LIEBMAN: Kami selalu mengatakan kamar tidur ketiga berharga satu juta dolar.

KEENAN: Oh, sayangku, jika kamu memutuskan untuk memiliki dua, kurasa.

LIEBMAN: Sangat.

KEENAN: Saya juga ingin bertanya tentang pasar dalam negeri kedua, karena dengan suku bunga yang sangat rendah, pasar dalam negeri kedua juga meledak, bertentangan dengan ekspektasi.

LIEBMAN: Benar. Sangat sulit untuk tidak membeli apartemen atau rumah kedua saat ini jika Anda mampu membelinya, karena dengan tingkat suku bunga yang sangat rendah, ini terasa seperti tempat yang tepat untuk menaruh uang Anda. Harganya murah untuk dibeli, Anda dapat langsung menikmatinya, dan banyak orang tidak tahu harus berbuat apa lagi dengan uang mereka. Ditambah lagi, mereka mendapatkan tempat yang bagus untuk tinggal dan menikmati.

KEENAN: Kami melihat suku bunga hipotek kembali naik sedikit di sini, cadangan 30 tahun naik 5-1/2 persen. Jika suku bunga mulai naik kembali ke kisaran 6 persen, apakah Anda memperkirakan pasar akan mendingin dengan cepat?

LIEBMAN: Saya pikir kita akan melihat sedikit perlambatan jika suku bunga naik menjadi 7 persen. Namun, tarifnya masih sangat rendah. Maksud saya, bertahun-tahun yang lalu kami memperkirakan tingkat bunga sebesar 9 persen. Ketika mereka mencapai angka 8, mereka rendah; 7, mereka rendah. Maksudku, siapa yang mengira mereka akan mencapai angka 5?

KEENAN: Dengan baik. Terima kasih. Terima kasih telah bergabung dengan kami dengan detail tentang apartemen ini.

LIEBMAN: Terima kasih kembali.

Konten dan Pemrograman Hak Cipta 2003 Fox News Network, Inc. SEMUA HAK DILINDUNGI. Transkrip Hak Cipta 2003 eMediaMillWorks, Inc. (f/k/a Federal Document Clearing House, Inc.), yang bertanggung jawab penuh atas keakuratan transkrip. SEMUA HAK DILINDUNGI. Tidak ada lisensi yang diberikan kepada pengguna materi ini kecuali untuk penggunaan pribadi atau internal pengguna dan, dalam hal ini, hanya satu salinan yang boleh dicetak, materi apa pun tidak boleh digunakan untuk tujuan komersial atau dengan cara apa pun yang dapat melanggar hak cipta atau hak kepemilikan atau kepentingan Fox News Network, Inc. dan eMediaMillWorks, Inc. Ini bukan transkrip hukum untuk tujuan litigasi.