Pemborosan, Penipuan Terungkap dalam Penyelamatan Perumahan

NEIL CAVUTO, PEMBAWA ACARA “DUNIA ANDA”: Lupakan semua politik partisan. Apakah penyebab kita mengalami kekacauan utang ini benar-benar karena seluruh pengeluaran bipartisan yang berupaya memperbaiki hal-hal yang tidak dapat dilakukan oleh pemerintah?

Ambil contoh dana talangan perumahan, puluhan juta lebih limbah dan penipuan baru saja terungkap darinya.

Broker Uber Dolly Lenz mengatakan hal ini membuat situasi perumahan yang buruk menjadi lebih buruk dan mungkin berkontribusi terhadap penurunan 1 persen dalam penjualan rumah baru yang baru saja kami laporkan bulan lalu.

Maksud kami baik, bukan? Kami selalu bermaksud baik.

DOLLY LENZ, DIREKTUR PENGELOLA DAN WAKIL KETUA EKSEKUTIF, PRUDENTIAL DOUGLAS ELLIMAN: Saya kira begitu.

(TERTAWA)

LENZ: Saya tidak yakin.

CAVUTO: Jadi apa yang terjadi di sini?

LENZ: Maksud saya, ini sungguh menakjubkan.

Sekali lagi, hal ini — akan — akan bermanfaat jika kita mempunyai harga yang stabil, permintaan yang stabil, dan jika ada yang baik dengan sektor perumahan. Tapi tidak ada yang berjalan dengan baik. Dengan semua kredit pajak perumahan senilai $30 miliar ini, mungkin belum termasuk penipuan, sungguh menakjubkan.

CAVUTO: Namun ternyata ketika Anda mengambil kreditnya, pembelinya pun pergi. Apa pendapat Anda tentang itu?

LENZ: Ya. Jadi kita meminjam dari masa depan.

CAVUTO: Benar.

LENZ: Jadi pembeli…

(LINTAS TUMPUKAN)

CAVUTO: Begitukah cara kerjanya?

LENZ: Ya. Jadi, kami tidak melakukan apa pun. Jadi, dengan kata lain, siapa pun yang membeli pada bulan April mendatang mungkin akan membeli pada bulan April ini atau tahun berapa pun yang kami maksud. Kami hanya meminjam dari masa depan. Permintaan telah menurun. Harga terus turun. Jadi, sejauh yang saya ketahui, sama sekali tidak ada yang dicapai oleh kredit pajak pembeli rumah.

CAVUTO: Apakah menurut Anda orang-orang mendapat tanggapan seperti Pavlov, Dolly, terhadap, entahlah, seperti uang tunai untuk membeli mobil; kecuali ada program insentif lain untuk membeli rumah, saya tidak akan membeli rumah?

LENZ: Saya tidak yakin. Dan mungkin mereka akan membeli rumah. Tapi mungkin mereka akan tetap membeli.

Anda tahu, saya pikir kita sebaiknya membiarkannya saja. Biarkan ia menemukan dasarnya. Biarkan ia menemukan jalur alaminya — ambil jalur alaminya. Dan kemudian saya yakin semuanya akan kembali suatu saat nanti. Namun jika kita terus mengacaukannya, semua orang akan menunggu sesuatu, seperti yang Anda sarankan.

CAVUTO: Benar.

LENZ: Dan tak seorang pun akan membeli apa pun, atau mereka hanya akan membelinya jika kita memberikan sesuatu.

CAVUTO: Lalu apa yang terjadi untuk sementara waktu? Saya mencatat bahwa tahun demi tahun tidak pernah baik, namun akhir-akhir ini tren dari bulan ke bulan menjadi lebih baik, tidak bagus, namun lebih baik. Apakah Anda membuat sesuatu darinya?

LENZ: Tidak juga. Maksud saya, itu sangat tergantung pada grup produk di bulan itu. Itu tergantung pada banyak hal. Jika ada banyak penjualan tinggi, mungkin akan ada peningkatan.

Kami menemukan bahwa penjualan barang mewah secara umum berjalan baik. Saya tidak akan mengatakan bagus karena volumenya turun.

CAVUTO: Apa yang dimaksud dengan penjualan barang mewah?

LENZ: Penjualan barang mewah yang Anda ketahui…

CAvuto: Jutaan.

LENZ: Jutaan, ya, jutaan.

(LINTAS TUMPUKAN) CAvuto: Kerumunan Anda.

LENZ: Penjualan barang mewah terus menunjukkan kinerja yang baik dalam hal harga. Namun, volumenya sangat buruk.

Namun siapapun yang ingin membeli sesuatu, penjualnya tidak menyerah. Mereka sedang menunggu. Entah Anda akan membayar harganya atau mereka tidak akan menjualnya kepada Anda. Dan itu berhasil untuk mereka. Dan pembeli membayar harganya.

Jadi, hal itu menaikkan harga, sehingga semua rata-rata naik sedikit. Dan menurut saya, di situlah kita berada, apa yang kita lihat.

CAVUTO: Berapa lama Anda melihat hal ini terjadi?

LENZ: Secara nasional, saya kira hal ini bisa memakan waktu tiga sampai lima tahun. Lihat, bahkan di semua stok…

CAVUTO: Tiga sampai lima tahun selain ini?

LENZ: Ya.

Begini, kalau dilihat dari angka persediaannya, orang bilang, oh, baru 9,1 bulan, parah sekali, padahal baru 9,1 bulan. Semua ini tidak termasuk semua saham pengembang yang belum mereka pasarkan. Maksud saya, jika saya mengambil inventaris Kota New York, bahkan tempat bagus seperti Kota New York, bangunan tempat pengembang memasarkan lima atau enam apartemen, padahal sebenarnya mereka memiliki 400 apartemen untuk dijual.

CAVUTO: Ya ampun.

LENZ: Sekarang, Anda berpikir di mana angka-angkanya. Lalu semua orang akan berkata, ya ampun, saya benar-benar akan menunda dan tidak membeli apa pun.

CAVUTO: Apakah pembeli terkena dampak dari seluruh kekacauan utang ini?

LENZ: Ya, tanpa pertanyaan, karena sekali lagi ini soal kepercayaan diri.

Pembelian real estat umumnya merupakan pembelian terbesar yang dilakukan siapa pun, dan ini benar-benar merupakan permainan kepercayaan diri. Itu adalah kepercayaan pada pemerintah. Ini adalah keyakinan akan masa depan negara. Ini adalah kepercayaan dalam segala hal, lapangan kerja, dan setiap aspek perekonomian.

Dan jika Anda tidak memiliki kepercayaan diri, mengapa harus membeli sesuatu? Anda akan menunggu, cerita “tangkap pisau yang jatuh” lagi.

CAVUTO: Dan Anda bilang hal ini berdampak pada kelompok yang sangat marginal, hingga yang sangat kaya, bukan?

LENZ: Oh, tidak diragukan lagi. Semua orang memberi tahu saya, untuk apa saya berlomba? Kecuali mereka mempunyai kebutuhan.

Lihat, terkadang Anda memiliki kebutuhan. Anda pindah ke New York. Tidak ada yang cocok untuk disewa. Anda mempunyai kebutuhan; kamu akan membeli sesuatu Atau Anda berdagang. Anda baru saja mempunyai anak kembar, Anda tahu, ada alasan untuk membeli, dan pekerjaan Anda aman dan Anda baik-baik saja secara finansial.

Jadi, ya, orang membeli. Tapi selain orang-orang itu, saya pikir kebanyakan orang berada di pinggir lapangan. Dan stok sewa sudah habis. Hampir tidak ada persediaan sewa di pasar, yang merupakan pertanda buruk bagi penjualan. Orang menyewa. Orang-orang mencari sewa untuk dua hingga tiga tahun ke depan. Dan kemudian mereka akan melihat — lalu mereka akan melihat apa yang akan mereka lakukan.

CAvuto: Hal yang aneh.

LENZ: Mm-hmm.

CAVUTO: Dolly Lenz, terima kasih banyak.

LENZ: Terima kasih.

Konten dan Pemrograman Hak Cipta 2011 Fox News Network, Inc. Hak Cipta CQ-2011 Roll Call, Inc. Semua materi di sini dilindungi oleh undang-undang hak cipta Amerika Serikat dan tidak boleh direproduksi, didistribusikan, ditransmisikan, ditampilkan, diterbitkan, atau disiarkan tanpa izin tertulis sebelumnya dari CQ-Roll Call. Anda tidak boleh mengubah atau menghapus merek dagang, hak cipta, atau pemberitahuan lain apa pun dari salinan Konten.