Pementasan Rumah 101 | Berita Rubah
Dengan penjualan rumah turun 19 persen dari musim gugur 2009, menjual rumah Anda bisa jadi lebih sulit dari sebelumnya, apalagi menghasilkan keuntungan. Dan bergantung pada pasar real estat Anda, membedakan properti Anda dari properti lain di kawasan ini adalah salah satu tantangan pertama yang dihadapi penjual. Inilah sebabnya mengapa pengangkutan rumah menjadi alat penting dalam menjual rumah.
Apa itu Pementasan Rumah?Menurut duri hitam, pendiri dan CEO Rumah Panggung.compementasan adalah “tindakan sederhana mempersiapkan rumah untuk dijual, terlepas dari lokasi, kondisi, pasar, suku bunga, atau perekonomian.” Schwarz, yang juga seorang agen real estate dan penulis buku terlaris, menekankan bahwa rumah selalu merupakan investasi dan harus diperlakukan seperti itu.
“Rumah setiap orang adalah produk yang perlu dijaga,” katanya. “Anda ingin melakukan investasi atas investasi Anda. Pembeli akan menginginkan produk terbaik dengan harga terbaik dengan casing terbaik.”
Manfaat Pementasan RumahRumah panggung terjual rata-rata dalam 33 hari atau kurang, dibandingkan dengan rumah non-panggung, yang biasanya bertahan di pasar selama hampir 200 hari. Selain itu, rumah yang ditinggikan seringkali dapat meningkatkan harga jual antara 3 dan 50 persen.
Jadi, berapa banyak yang harus Anda investasikan dalam pementasan? Bergantung pada anggaran Anda, kondisi rumah Anda, dan apakah Anda menyewa seorang profesional, biayanya bisa antara $200 dan $8,000. Meskipun ini mungkin tampak seperti jumlah yang besar, ini dapat menghemat uang Anda secara keseluruhan. “Investasi untuk mendirikan selalu lebih kecil dibandingkan harga untuk menurunkan,” katanya Jennie Norris, pemilik Performa kandang yang sensasional di Denver, Co. Karena properti yang belum dikembangkan biasanya bertahan lebih lama di pasar, mereka sering kali menghadapi penurunan harga. Menurut Asosiasi Realtors Nasionalpengurangan tersebut umumnya antara 5 dan 20 persen. Dengan kata lain, jika Anda memasarkan rumah Anda seharga $250.000 dan tidak ada penawaran selama berbulan-bulan, Anda bisa menurunkan harga yang diminta sebanyak 20 persen, yang berarti Anda akan kehilangan $50.000. Membangun rumah membutuhkan biaya yang lebih sedikit dan mempercepat proses penjualan.
Aturan kinerjaPementasan berbeda dengan dekorasi; kenyataannya, keduanya hampir bertolak belakang. “Dekorasi adalah tentang kepribadian, pementasan adalah tentang depersonalisasi,” kata Norris, “Karena Anda akan mempersiapkan rumah Anda untuk pembeli yang tidak dikenal, Anda tidak ingin rumah Anda terlihat terlalu custom.” Ada empat elemen utama rumah bertingkat, yang kesemuanya harus dilakukan dengan netralitas:
