Sasaran: Pasar Perumahan | Berita Rubah

Ini adalah sebagian transkrip dari “Dunia Anda bersama Neil Cavuto,” 12 Juli 2004, diedit untuk kejelasan.

Neil Cavuto, pembawa acara: Apa yang akan terjadi pada harga rumah Anda jika teror kembali terjadi? Apa yang akan terjadi pada pasar real estate baik secara komersial dan setidaknya residensial?

Mari kita tanyakan pada Thomas Kunz, dia adalah presiden dan CEO Century 21 Real Estate Corporation yang bergabung dengan Houston, Texas.

Tom senang memilikimu.

Thomas Kunz, Pres. & CEO, Abad 21 (CD):: Neil, terima kasih.

Sebuah masalah: Itu selalu merupakan hal yang tidak terpikirkan, Tom, dan tentu saja tidak ada cara untuk merencanakannya. Namun kita telah berhasil melewati beberapa krisis di masa lalu, tidak hanya serangan pada tahun 2001, namun juga serangan pada tahun 1993 sebelumnya. Pasar real estat mempunyai sikapnya sendiri, mungkin mirip dengan sikap AS, di tengah ancaman. Apa yang akan terjadi pada babak ini?

Kunz: Baiklah, saya pikir kita mungkin akan melihat hal yang sama seperti yang kita lihat sebelumnya, Neil, ketika kita melihat peristiwa 9-11, kita melihat kita di pantai timur, dampaknya lebih besar dibandingkan dua atau tiga minggu di tempat lain, orang-orang menjadi normal lagi, lagi. Dan kemudian itu mulai lepas landas. Dan menurut saya kebanyakan orang menganggap rumah mereka sebagai keamanan. Dan saya tahu bahwa saya berada di New Jersey pada saat kejadian itu terjadi, dan tahukah Anda, pikiran saya adalah, saya ingin pulang. Tapi begitu kami sampai di rumah, keadaan menjadi normal kembali. Kami mulai menghadapi apa yang terjadi. Dan menurut saya, jika hal tersebut terjadi, masyarakat yang terkena dampaknya akan sangat terkena dampaknya, namun wilayah lain di negara ini akan kembali normal dalam beberapa minggu.

Sebuah masalah: Dengan baik. Namun bahkan kami memperhatikan bahwa di komunitas yang terkena dampak, Thomas, misalnya di pusat kota New York dan sebagian besar wilayah Lower Manhattan, mengalami penurunan yang sangat singkat. Menurut Anda apa yang disampaikannya kepada kita?

Kunz: Menurut saya, hal ini menunjukkan bahwa masyarakat sangat menghargai kepemilikan rumah. Apa yang kami lihat adalah bahwa mereka telah melakukan perjalanan sebanyak yang mereka lakukan di masa lalu. Mereka tinggal lebih dekat ke rumah. Mereka mulai menemukan hal-hal di sekitar rumah, kota besar, dan desa mereka dan mulai berhenti untuk sementara waktu.

Dan kemudian saya pikir segala sesuatunya mulai bergerak dan nilai properti mulai meningkat, mereka mulai mencari, Anda tahu, mungkin kali ini untuk pindah dan mungkin mencari rumah yang lebih bagus atau naik. Tahukah Anda, sebagian besar real estat benar-benar dijual karena peluang muncul dalam kehidupan masyarakat, bukan hanya karena mereka memutuskan ingin pindah.

Sebuah masalah: Saya dapat membayangkan bahwa dinamika yang sama diterapkan pada industri real estat seperti yang diterapkan di masa lalu, suku bunga stabil, pasokan permintaan, lebih banyak pertanyaan daripada yang tersedia, dan bahwa Anda memiliki keuntungan dalam hal ini?

Kunz: Ya, kami mengalami tahun yang luar biasa pada paruh pertama tahun ini dan kami memperkirakan hal ini akan terus berlanjut hingga sisa tahun 2004, dan kami mungkin dapat membuat rekor lain tahun ini seperti yang telah kami lakukan selama beberapa tahun terakhir.

Sebuah masalah: Dengan baik. Saya ingin mengucapkan terima kasih banyak. Thomas Kunz, presiden dan CEO Century 21

Konten dan Pemrograman Hak Cipta 2004 Fox News Network, LLC Semua hak dilindungi undang-undang. Transkrip Hak Cipta 2004 Emediamillworks, Inc. (F/K/A Federal Document Clearing House, Inc.), yang bertanggung jawab penuh atas keakuratan transkrip. Semua hak dilindungi undang-undang. Tidak ada lisensi yang diberikan kepada pengguna materi ini kecuali untuk penggunaan pribadi atau internal pengguna, dan dalam kasus seperti itu, hanya satu salinan yang boleh dicetak, dan pengguna juga tidak boleh menggunakan materi apa pun untuk tujuan komersial atau dengan cara apa pun yang dapat melanggar Fox News Network, LLCs, dan EmediamillWorks. hak cipta atau karakteristik atau kepentingan lain dalam materi tersebut. Ini bukan transkrip hukum untuk tujuan litigasi.