Solusi untuk bencana? Rumah di dalam kotak, mungkin

NEW ORLEANS – Di salah satu lingkungan yang paling parah dilanda banjir setelah Badai Katrina, para pengembang telah membangun sebuah prototipe rumah yang bertujuan untuk memberikan solusi perumahan cepat bagi daerah-daerah yang dilanda angin topan dan tornado atau dirobohkan oleh gempa bumi.

Kediaman di bagian Lakeview New Orleans ini berbentuk agak kotak, dengan atap yang miring ke dalam dan struktur melengkung di bagian depan yang membentuk teras depan tertutup. Namun gaya bukanlah tujuan dari sebuah rumah yang dimaksudkan untuk segera berdiri tegak setelah terjadi bencana dan kemudian dijadikan sebagai hunian permanen yang tahan terhadap bencana di masa depan. Ini dirancang agar ramah lingkungan, dapat bertahan di luar jaringan utilitas yang rusak dan dapat dikirim dalam bentuk potongan dalam satu wadah dan dirakit seperti alat pemasangan.

Rumah tersebut adalah yang pertama dari jenisnya, namun para perancangnya yakin akan ada permintaan puluhan ribu rumah tersebut di wilayah di seluruh dunia yang perlu dibangun kembali dengan cepat setelah bencana.

Lengkungan berfungsi sebagai tempat penyimpanan 22 panel surya dan atap miring ke dalam menampung air hujan, semuanya dengan tujuan menjadikan rumah tidak bergantung pada sistem listrik dan air yang rusak akibat bencana. Dindingnya terbuat dari panel berinsulasi struktural baja – dua selubung baja dengan inti polistiren – yang paling terkenal digunakan dalam lemari es walk-in. Dindingnya didirikan pada sistem rel dan penyangga tugas berat dan diuji untuk menahan angin berkecepatan 156 mil per jam. Tanpa kayu, secara alami mereka tidak menarik bagi rayap.

“Bangunan ini dapat ditempatkan di daerah bencana tanpa infrastruktur, namun bersifat permanen dan dapat diperluas,” kata Joseph Basilice, presiden OceanSafe LLC, yang memproduksi panel untuk rumah tersebut.

Setelah bertahun-tahun mengalami bencana, mereka yakin pasarnya masih ada.

“Kami mencoba menjadikannya konsep produksi massal,” kata Richard Dupont, manajer estimasi Woodward Design + Build, manajer konstruksi rumah. “Anda bisa menjualnya dalam satuan dan duaan, tapi kami ingin menjualnya dalam jumlah ribuan.”

Basilice mengatakan keawetan panel baja tersebut sudah terbukti. “Setelah Badai Andrew, satu-satunya yang tersisa hanyalah pendingin ruangan,” katanya.

Rumah ini berukuran sekitar 1.100 kaki persegi di ruang tamu satu lantai dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang besar, dan dapur. Sistem pendingin udaranya memiliki unit ruangan individual dengan termostat individual yang terhubung ke kompresor luar ruangan yang senyap.

Saat hujan, air mengalir dari atap bernada ke dalam lubang setinggi 4 kaki, dikumpulkan dalam wadah, dan kemudian dialirkan ke dalam kantung penimbunan berkapasitas 6.000 galon. Di New Orleans, air hujan hanya dapat digunakan untuk irigasi, meskipun pembatasannya berbeda-beda di seluruh negeri, kata Basilice.

Basilice mengatakan sistem penyaringan dapat digunakan untuk membuat air hujan dapat diminum untuk hampir semua tujuan.

“Di banyak belahan dunia, ini adalah cara orang mengambil air,” kata Judith Kinnard, profesor arsitektur di Universitas Tulane, yang merancang rumah tersebut bersama profesor Tiffany Lin. “Air akan menjadi sumber daya yang semakin langka di seluruh dunia.”

Panel surya dirancang untuk menangani kebutuhan listrik rutin rumah. Ia juga dapat dilengkapi dengan turbin untuk menghasilkan listrik di daerah berangin. Bagian luar dinding terbuat dari papan serat semen yang tahan terhadap kelembapan, kata Kinnard.

Dibutuhkan sekitar 14 minggu untuk merakit rumah, hampir sama dengan waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah standar non-adat, kata CJ Minor, salah satu pemilik C&G Construction, yang menyumbangkan tanah dan bertindak sebagai kontraktor umum.

Christophor Faust, mitra pengelola sebuah perusahaan bernama The Regen Group yang berspesialisasi dalam teknik bangunan ramah lingkungan, mengatakan banyak ide untuk rumah dimulai setelah Katrina ketika pembangun di wilayah New Orleans bekerja dengan proyek pembangunan kembali Make It Right milik aktor Brad Pitt. Selama periode itu, para desainer mengirimkan entri untuk membangun kembali rumah-rumah di kota.

Kelompok Faust kalah di final dan “setelah itu kami memutuskan untuk merancang perlengkapan perumahan berkelanjutan yang dapat dikirim ke daerah bencana,” katanya.

Faust mengatakan kelompoknya juga ingin menyediakan lapangan kerja bagi pekerja konstruksi di daerah bencana, sesuatu yang tidak bisa dilakukan dengan membawa trailer portabel.

Rumah ini dikemas dalam satu kontainer – dapat diangkut dengan truk, kereta api atau kapal – memenuhi peraturan tahan api yang paling ketat dan memiliki dinding yang disertifikasi untuk menahan angin dengan kecepatan hingga 156 mil per jam, kata Faust. Pengujian dilakukan pada “meriam tornado” di Texas Tech University.

Hanya ada beberapa jendela. Masing-masing ditutupi dengan jaring yang terbukti mampu menolak papan kayu yang dilemparkan dengan kecepatan 90 mil per jam, kata Basilice.

Faust mengatakan banjir juga tidak menjadi masalah, karena semua bahan konstruksinya tahan air.

Rumah demonstrasi dibangun satu kaki di atas permukaan banjir Katrina di Lakeview. Namun jika air yang lebih tinggi datang, “kami akan menggunakan mesin cuci bertekanan untuk mengeluarkan lumpur. Lalu kami akan mengundang tetangga kami untuk berkunjung selama enam bulan ke depan.”

Kelompok ini telah menawarkan rumah tersebut kepada Badan Manajemen Darurat Federal dan otoritas perumahan di Afrika Selatan, Irak, Brazil, Haiti dan Republik Dominika dan bertujuan untuk mendapatkan kontrak besar pada akhir tahun ini. Di Amerika Serikat, kata Faust, kontainer rumah siap pakai dapat disimpan di berbagai titik persiapan jika terjadi bencana. Produksi massal akan membutuhkan pesanan lebih dari 1.000 unit, katanya.

Pengembang belum siap mengatakan berapa harga rumah tersebut. Untuk demonstrasi tersebut, sekitar 60 perusahaan menyediakan material, jasa dan tenaga kerja. Namun kompetisi desain rumah, yang dimenangkan Kinnard dan Lin, mengharuskan semua material, termasuk sistem energi dan air, bernilai $100.000.

“Biayanya lebih mahal di muka, namun Anda akan menghemat biaya operasional untuk energi, pemeliharaan dan asuransi. Pemikirannya adalah bahwa hal ini akan terbayar dengan sendirinya,” kata Dupont.

Adakah yang hanya menginginkan rumah itu, bencana atau tidak?

“Terang dan lapang,” kata arsitek Kinnard. “Pencahayaannya menyenangkan dan arus silangnya bagus. Ada banyak orang yang akan menghargai desain modern seperti itu.”